{"id":10279,"date":"2025-01-21T08:32:24","date_gmt":"2025-01-21T08:32:24","guid":{"rendered":"https:\/\/40968371.servicio-online.net\/huertabarcia\/?page_id=10279"},"modified":"2025-01-21T09:49:04","modified_gmt":"2025-01-21T09:49:04","slug":"preguntas-frecuentes","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/carlospizcueta.es\/index.php\/preguntas-frecuentes\/","title":{"rendered":"Preguntas Frecuentes"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"10279\" class=\"elementor elementor-10279\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-28006c6 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"28006c6\" data-element_type=\"section\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-background-overlay\"><\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-391e065\" data-id=\"391e065\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b8d62f5 elementor-widget elementor-widget-yolo_title\" data-id=\"b8d62f5\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"yolo_title.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t        <div class=\"yolo-modern-heading\">\n            \n            \n                    <div class=\"heading-primary-wrap\">\n            <h2 class=\"heading-primary elementor-heading-title\">Preguntas frecuentes<\/h2>        <\/div>\n\n                \n            \n        <div class=\"heading-description-wrap\">\n            <div class=\"heading-description\">\n                <p>Resolvemos todas sus dudas.<\/p>            <\/div>\n        <\/div>\n            <\/div>\n        \t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fbd195f e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"fbd195f\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cc3a8ef elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"cc3a8ef\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d2b1294 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d2b1294\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"fusion-title title fusion-title-2 fusion-sep-none fusion-title-text fusion-title-size-four\"><h4 class=\"title-heading-left fusion-responsive-typography-calculated\"><strong>\u00bfC\u00f3mo contratar a un administrador de fincas?<\/strong><\/h4><\/div><div class=\"fusion-text fusion-text-2\"><p>El proceso para la contrataci\u00f3n de un administrador es muy sencillo. La junta debe acordar la contrataci\u00f3n de este \u00f3rgano y una vez acordado lo ideal es pedir m\u00e1s de 2 presupuestos, para comparar tanto los precios como los servicios que est\u00e1n incluidos. Una vez seleccionada la mejor opci\u00f3n para la comunidad, la junta de propietarios se debe comunicar al futuro administrador su contrataci\u00f3n para que de esta manera inicie la administraci\u00f3n de la comunidad.<\/p><\/div><div class=\"fusion-title title fusion-title-3 fusion-sep-none fusion-title-text fusion-title-size-four\"><h4 class=\"title-heading-left fusion-responsive-typography-calculated\">\u00a0<\/h4><h4 class=\"title-heading-left fusion-live-editable medium-editor-element fusion-responsive-typography-calculated\" role=\"textbox\" contenteditable=\"true\" spellcheck=\"true\" data-inline-parent-cid=\"15\" data-inline-override-color=\"text_color\" data-inline-override-font-size=\"font_size\" data-inline-override-line-height=\"line_height\" data-inline-override-letter-spacing=\"letter_spacing\" data-inline-override-tag=\"size\" data-toolbar=\"full\" data-param=\"element_content\" data-medium-editor-element=\"true\" aria-multiline=\"true\" data-medium-editor-editor-index=\"13\" data-placeholder=\"Your Content Goes Here\" data-medium-focused=\"true\" data-fontsize=\"24\" data-lineheight=\"34.08px\"><strong>\u00bfC\u00f3mo cambiar de administrador de fincas?<\/strong><\/h4><\/div><div class=\"fusion-text fusion-text-3\"><p>Esta es una de las preguntas m\u00e1s frecuentes que nos suelen realizar en los despachos. El proceso es tan simple como la contrataci\u00f3n: la junta de propietarios se puede reunir sin la presencia del administrador y puede acordar el cese de dicho administrador y la contrataci\u00f3n de uno nuevo a determinar en la pr\u00f3xima junta.<\/p><p>Hay que tener en cuenta que el cargo de administrador se renueva cada a\u00f1o y por lo tanto se le deber\u00e1 notificar al administrador antes del vencimiento del a\u00f1o, que suele coincidir con la renovaci\u00f3n de los cargos de la junta de propietarios, la decisi\u00f3n de no continuar con sus servicios. De esa manera el administrador quedar\u00e1 cesado al cumplir el a\u00f1o y no podr\u00e1 exigir futuros honorarios, puesto que si se cesa a un administrador sin motivos justificados que permitan no pagarle sus honorarios este podr\u00e1 reclamar los meses que falten para cumplir el a\u00f1o.<\/p><\/div><div class=\"fusion-title title fusion-title-4 fusion-sep-none fusion-title-text fusion-title-size-four\"><h4 class=\"title-heading-left fusion-responsive-typography-calculated\">\u00a0<\/h4><h4 class=\"title-heading-left fusion-live-editable medium-editor-element fusion-responsive-typography-calculated\" role=\"textbox\" contenteditable=\"true\" spellcheck=\"true\" data-inline-parent-cid=\"32\" data-inline-override-color=\"text_color\" data-inline-override-font-size=\"font_size\" data-inline-override-line-height=\"line_height\" data-inline-override-letter-spacing=\"letter_spacing\" data-inline-override-tag=\"size\" data-toolbar=\"full\" data-param=\"element_content\" data-medium-editor-element=\"true\" aria-multiline=\"true\" data-medium-editor-editor-index=\"26\" data-placeholder=\"Your Content Goes Here\" data-medium-focused=\"true\" data-fontsize=\"24\" data-lineheight=\"34.08px\"><strong>\u00bfCu\u00e1les son las funciones de un administrador de fincas?<\/strong><\/h4><\/div><div class=\"fusion-text fusion-text-4\"><p>La funci\u00f3n principal del administrador de fincas es la de gestionar los asuntos relativos a la comunidad de propietarios, as\u00ed como la ejecuci\u00f3n de los acuerdos que se adopten en la junta de propietarios.<\/p><p>As\u00ed, entre las funciones del administrador, destacan las siguientes:<\/p><ul><li>Custodia y mantenimiento del libro de actas.<\/li><li>Elaboraci\u00f3n de los presupuestos anuales y determinaci\u00f3n de las cuotas ordinarias.<\/li><li>Elaboraci\u00f3n y gesti\u00f3n de los recibos.<\/li><li>Gesti\u00f3n de los contratos de proveedores de la comunidad.<\/li><li>Control del personal a cargo de la comunidad.<\/li><li>Reclamaci\u00f3n de recibos impagados.<\/li><li>Mediaci\u00f3n en conflictos de la comunidad.<\/li><li>Asesoramiento legal a la comunidad de vecinos.<\/li><li>Convocatoria de las reuniones por orden del presidente.<\/li><li>Redacci\u00f3n y env\u00edo de las actas.<\/li><\/ul><\/div><div class=\"fusion-title title fusion-title-5 fusion-sep-none fusion-title-text fusion-title-size-four\"><h4 class=\"title-heading-left fusion-responsive-typography-calculated\"><strong>\u00bfC\u00f3mo se nombra al administrador de fincas?<\/strong><\/h4><\/div><div class=\"fusion-text fusion-text-5\"><p>El administrador de fincas se puede designar de tres maneras diferentes:<\/p><ul><li>Mediante designaci\u00f3n de la junta, esta es la manera m\u00e1s com\u00fan en la que los administradores son nombrados.<\/li><li>Mediante la previsi\u00f3n del nombramiento en los estatutos de la comunidad.<\/li><li>Mediante nombramiento judicial, cuando el administrador es nombrado por un juez en las situaciones que establece la ley.<\/li><\/ul><\/div><div class=\"fusion-title title fusion-title-6 fusion-sep-none fusion-title-text fusion-title-size-four\"><h4 class=\"title-heading-left fusion-responsive-typography-calculated\"><strong>\u00bfCu\u00e1nto dura el mandato del nombramiento del administrador?<\/strong><\/h4><\/div><div class=\"fusion-text fusion-text-6\"><p>Seg\u00fan la ley de propiedad horizontal, en su articulo 13.7, el mandato o duraci\u00f3n de un administrador de fincas ser\u00e1 por el periodo de un a\u00f1o, el cual ser\u00e1 renovado normalmente y es as\u00ed como se realiza en la pr\u00e1ctica en la renovaci\u00f3n de cargos de la comunidad. Es decir, cuando se renueva al presidente, en la misma junta se suele renovar el cargo de administrador por el periodo de un a\u00f1o.<\/p><\/div><div class=\"fusion-title title fusion-title-7 fusion-sep-none fusion-title-text fusion-title-size-four\"><h4 class=\"title-heading-left fusion-responsive-typography-calculated\">\u00bfPuede un propietario moroso votar en una junta?<\/h4><\/div><div class=\"fusion-text fusion-text-7\"><p>No. Para poder votar en una junta de propietarios sobre un acuerdo, los propietarios deben estar al corriente de pago de las cuotas en el momento de celebrarse la junta. De lo contrario estar\u00e1n privados del derecho de voto, pero no del de ser o\u00eddos en la junta de propietarios tal como establece el articulo 15.2 de la ley de propiedad horizontal.<\/p><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4f6c88d elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"4f6c88d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Contactenos<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6963ea1 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6963ea1\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Ll\u00e1menos: 963106282 &#8211; 611802308<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-564fd93 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"564fd93\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b2522f8 elementor-align-center elementor-invisible elementor-widget elementor-widget-yolo_button\" data-id=\"b2522f8\" data-element_type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_animation&quot;:&quot;fadeInUp&quot;,&quot;_animation_delay&quot;:200}\" data-widget_type=\"yolo_button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t        <div class=\"yolo-button-wrapper\">\n            <a href=\"https:\/\/carlospizcueta.es\/index.php\/contacto\/\" class=\"yolo-button-link yolo-button style-border yolo-button-nm icon-left\" role=\"button\">\n                                    <span class=\"marque-border-holder\">\n                        <span class=\"marque-top-border\"><\/span>\n                        <span class=\"marque-right-border\"><\/span>\n                        <span class=\"marque-bottom-border\"><\/span>\n                        <span class=\"marque-left-border\"><\/span>\n                    <\/span>\n                                        <div class=\"button-content-wrapper\">\n                            <span class=\"button-icon\">\n                    <i class=\"fal fa-long-arrow-right\"><\/i>                <\/span>\n            \n                            <span class=\"button-text\">SOLICITE UN PRESUPUESTO<\/span>\n            \n                    <\/div>\n                    <\/a>\n        <\/div>\n\n\n        \t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5e79d08 elementor-widget elementor-widget-spacer\" data-id=\"5e79d08\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"spacer.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-spacer\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-spacer-inner\"><\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Preguntas frecuentes Resolvemos todas sus dudas. \u00bfC\u00f3mo contratar a un administrador de fincas? El proceso para la contrataci\u00f3n de un administrador es muy sencillo. La junta debe acordar la contrataci\u00f3n de este \u00f3rgano y una vez acordado lo ideal es pedir m\u00e1s de 2 presupuestos, para comparar tanto los precios como los servicios que est\u00e1n incluidos. Una vez seleccionada la mejor opci\u00f3n para la comunidad, la junta de propietarios se debe comunicar al futuro administrador su contrataci\u00f3n para que de esta manera inicie la administraci\u00f3n de la comunidad. \u00a0 \u00bfC\u00f3mo cambiar de administrador de fincas? Esta es una de las preguntas m\u00e1s frecuentes que nos suelen realizar en los despachos. El proceso es tan simple como la contrataci\u00f3n: la junta de propietarios se puede reunir sin la presencia del administrador y puede acordar el cese de dicho administrador y la contrataci\u00f3n de uno nuevo a determinar en la pr\u00f3xima junta. Hay que tener en cuenta que el cargo de administrador se renueva cada a\u00f1o y por lo tanto se le deber\u00e1 notificar al administrador antes del vencimiento del a\u00f1o, que suele coincidir con la renovaci\u00f3n de los cargos de la junta de propietarios, la decisi\u00f3n de no continuar con sus servicios. De esa manera el administrador quedar\u00e1 cesado al cumplir el a\u00f1o y no podr\u00e1 exigir futuros honorarios, puesto que si se cesa a un administrador sin motivos justificados que permitan no pagarle sus honorarios este podr\u00e1 reclamar los meses que falten para cumplir el a\u00f1o. \u00a0 \u00bfCu\u00e1les son las funciones de un administrador de fincas? La funci\u00f3n principal del administrador de fincas es la de gestionar los asuntos relativos a la comunidad de propietarios, as\u00ed como la ejecuci\u00f3n de los acuerdos que se adopten en la junta de propietarios. As\u00ed, entre las funciones del administrador, destacan las siguientes: Custodia y mantenimiento del libro de actas. Elaboraci\u00f3n de los presupuestos anuales y determinaci\u00f3n de las cuotas ordinarias. Elaboraci\u00f3n y gesti\u00f3n de los recibos. Gesti\u00f3n de los contratos de proveedores de la comunidad. Control del personal a cargo de la comunidad. Reclamaci\u00f3n de recibos impagados. Mediaci\u00f3n en conflictos de la comunidad. Asesoramiento legal a la comunidad de vecinos. Convocatoria de las reuniones por orden del presidente. Redacci\u00f3n y env\u00edo de las actas. \u00bfC\u00f3mo se nombra al administrador de fincas? El administrador de fincas se puede designar de tres maneras diferentes: Mediante designaci\u00f3n de la junta, esta es la manera m\u00e1s com\u00fan en la que los administradores son nombrados. Mediante la previsi\u00f3n del nombramiento en los estatutos de la comunidad. Mediante nombramiento judicial, cuando el administrador es nombrado por un juez en las situaciones que establece la ley. \u00bfCu\u00e1nto dura el mandato del nombramiento del administrador? Seg\u00fan la ley de propiedad horizontal, en su articulo 13.7, el mandato o duraci\u00f3n de un administrador de fincas ser\u00e1 por el periodo de un a\u00f1o, el cual ser\u00e1 renovado normalmente y es as\u00ed como se realiza en la pr\u00e1ctica en la renovaci\u00f3n de cargos de la comunidad. Es decir, cuando se renueva al presidente, en la misma junta se suele renovar el cargo de administrador por el periodo de un a\u00f1o. \u00bfPuede un propietario moroso votar en una junta? No. Para poder votar en una junta de propietarios sobre un acuerdo, los propietarios deben estar al corriente de pago de las cuotas en el momento de celebrarse la junta. De lo contrario estar\u00e1n privados del derecho de voto, pero no del de ser o\u00eddos en la junta de propietarios tal como establece el articulo 15.2 de la ley de propiedad horizontal. 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